Maison T10 ROGNAC à vendre

Vous recherchez un bien avec du volume, du terrain et un véritable potentiel à exploiter ? Cette maison est faite pour vous.
Située dans un environnement agréable, cette propriété d'environ 184 m² se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, rapprochement intergénérationnel ou investissement.

Au rez-de-chaussée (env. 70 m²) :
Une première habitation en bon état comprenant une cuisine, un salon-séjour, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Idéale pour habiter sur place pendant les travaux ou pour un rendement locatif.

À l'étage (env. 114 m²)
Un second espace avec 4 chambres et une véranda, nécessitant des travaux de rénovation (fissures à reprendre, remise au goût du jour). Enorme potentiel une fois les travaux réalisés.

Côté extérieur :
Implantée sur une parcelle d'environ 2 300 m², la propriété offre :

- Une piscine 10x5 au sel,
- Un double garage de 55 m²
- Un box et un poulailler
- Un puit
De nombreux espaces à aménager selon vos envies.

À savoir ! Bien classé en DPE E - audit énergétique en cours.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel final est remarquable.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou découvrir le bien à distance, contactez Sandra GUERSAL au 07 86 91 27 51 / 04 90 45 05 42
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