Maison T5 LE PRADET à vendre

Votre agence LAFORET La Garde vous présente dans un secteur résidentiel au PRADET, une villa de 135 m² environ sur une parcelle de 448 m² avec piscine, idéalement située au calme, à quelques minutes du centre ville et non loin des plages.

Vous serez séduits par les volumes et la distribution des pièces de cette charmante maison qui se compose : d'une entrée, un séjour de 35 m² avec mezzanine bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, une cuisine ouverte. Séjour et cuisine ouvrent sur une terrasse ombragée pour prendre les repas en été.

De plain pied se trouvent se trouvent également : une chambre, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage deux chambres, chacune avec son coin dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, des wc séparés.

Le jardin, joliment arboré, est agrémenté d'une piscine, d'un terrain de pétanque et un coin barbecue pour vos repas extérieurs.

Cette construction, des années 90 est saine et de bonne facture. Les volets sont neufs, la façade a été refaite il y a un an, et la toiture révisée. Elle bénéficie par ailleurs de panneaux photovoltaïques dont la revente d'électricité permet un rendement de 3000€ par an.
Pour votre confort la climatisation réversible est installée, les fenêtres sont en double vitrage, une grande cheminée dans le salon et un poêle à bois viennent optimiser le confort de la maison.

SES ATOUTS :
Maison spacieuse au calme/ Piscine et jardin d'agrément/ Secteur résidentiel proche du centre et des plages/ Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité/ Nombreux rangements.