131 500 €
A partir de ... € / mois
97 m² • 5 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Situé dans un petit hameau calme de la commune d'Argences en Aubrac, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un terrain de 5 582 m², idéal pour profiter d'un cadre naturel agréable. Il se trouve à seulement 10 minutes du village de SAINTE-GENEVIÈVE-SUR-ARGENCE et de toutes ses commodités : commerces, maison de santé, école, services de proximité.
Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 97 m² offrant, en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec un beau cantou, un salon, un cellier et une cave.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles, au deuxième niveau, proposent un volume supplémentaire à exploiter.
L'ensemble comprend également plusieurs dépendances : une ancienne étable avec cave voûtée, deux plateaux aménageables, une ancienne grange-étable, un hangar ainsi qu'un four à pain, apportant du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une rénovation totale du bien est nécessaire, incluant notamment des travaux sur la toiture et l'assainissement. Ce bien offre cependant une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un projet professionnel.
Votre agence Laforêt LAGUIOLE vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 2627
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 890,00 € et 3 920,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
