Achat maison ESPALION - 7 pièce(s) - 246 m² - 310 000 € | Laforêt LAGUIOLE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 246 m²

Surf. terrain : 13337 m²

4 chbres

2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Pompe à chaleur

Terrasse

Cheminée

Garage

Autres

Ann. const. : 1970

Description

VALLE DU LOT - ESPALION - TERRAIN DE 13 337 m²

Votre agence Laforêt Laguiole vous propose, en exclusivité, cette charmante maison, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Espalion tout en bénéficiant d'un cadre paisible.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre et de WC indépendants.
A l'étage, vous découvrirez une salle de bains, trois chambres ainsi qu'une grande mezzanine offrant un bel espace à utiliser au gré de vos envies.

L'intérieur est en bon état. En revanche, un léger rafraichissement et quelques travaux d'isolation, notamment au niveau des huisseries en simple vitrage bois, vous permettront d'optimiser le confort.

Vous pourrez profiter en toute intimité de l'environnement calme et verdoyant, grâce au vaste espace extérieur bien arboré mais situé en zone inondable.

La proximité immédiate de tous les services disponibles dans la ville d'Espalion : boulangeries, boucheries, supérette, bars/tabac et restaurants, ainsi que des écoles maternelles/élémentaires, collèges et lycée, présente un avantage indéniable.

Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Contactez notre agence immobilière Laforêt LAGUIOLE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à ESPALION.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52803425
Référence Agence : 2755

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 010,00 € et 2 780,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.