Maison T7 MAZEYRAT D ALLIER à vendre

Au coeur de la vallée de l'Allier, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 1981, bénéficiant d'une vue magnifique sur la vallée et d'un environnement naturel privilégié.
Développant 231 m² habitables sur une parcelle d'environ 3 470 m², et un terrain non attenant d'environ 1 021 m², cette propriété de caractère a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration. Elle offre aujourd'hui des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.
- Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert une cuisine aménagée, prolongée par une lingerie-buanderie fonctionnelle.
Vous découvrirez ensuite une belle salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse baignée de lumière, ainsi qu'un spacieux salon doté d'un élégant sol en travertin et d'une superbe cheminée en granit de Margeride, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine. Un WC indépendant complète ce niveau.
- À l'étage :
Un espace nuit composé de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie également d'un accès à une terrasse privative, idéale pour profiter de la vue et de l'environnement paisible.
- Un sous-sol complet et fonctionnel :
La maison dispose d'un sous-sol comprenant un garage double en enfilade avec porte électrique, un atelier, une chaufferie ainsi que deux caves offrant de nombreux espaces de rangement.

- Des équipements et rénovations de qualité :
Cette propriété bénéficie de nombreux atouts :
- Menuiseries en double vitrage.
- Toiture rénovée il y a environ 10 ans.
- Installation électrique entièrement refaite et mise aux normes.
- Système de chauffage récent par pompe à chaleur hybride PAC/fioul.
- Climatisation réversible air/air dans les chambres à l'étage.
- Système d'alarme Somfy.

Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité :
Les extérieurs constituent un véritable espace de vie supplémentaire. Vous profiterez d'une piscine de 5 x 10 m, entièrement rénovée avec un nouveau liner, une tuyauterie refaite et moteur volet électrique neuf.
Un pool house avec cuisine d'été vous permettra de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Une belle terrasse sur plots, associant bois et autres matériaux, complète cet espace dédié à la détente. Un terrain de pétanque vient parfaire l'ensemble.
Un bien rare sur le marché de la vallée de l'Allier !

Avec ses volumes généreux, ses nombreux équipements, ses rénovations et ses extérieurs aménagés, cette maison offre un cadre de vie privilégié, sans travaux majeurs à prévoir selon les éléments communiqués.
Une propriété idéale pour une résidence principale comme pour une maison familiale de campagne.
* Visite virtuelle disponible sur le site Laforêt Langeac.*