Achat maison La Réole - 4 pièce(s) - 96 m² - 195 000 € | Laforêt Langon ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 96.18 m²

Surf. terrain : 442 m²

Surf. séj : 25.85 m²

2 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Américaine

Chauffage Bois

Cheminée

Description

Située dans un environnement calme, cette agréable maison de bourg rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine aménagée et équipé, un cellier, un WC indépendant
- À l'étage : un palier, Deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant
- Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, idéals pour les beaux jours.

Descriptif technique :
- Maison actuellement louée 700 € / mois (bail meublé)
- Classe énergétique : C
- Assainissement : tout-à-l'égout
- Chauffage : électrique complété par un insert bois
- Menuiseries : PVC double vitrage

Idéal investissement locatif ou projet à long terme grâce à son bon classement énergétique et à son potentiel d'aménagement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 22591965
Référence Agence : 1902

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100,00 € et 1 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.