Maison T5 Langon à vendre

1 / 15

472 500 €

A partir de ... € / mois

162 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 162.36 m²
Surf. terrain : 1114 m²
Surf. séj : 34.43 m²
3 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Gaz
Cheminée

Autres

Ann. const. : 1750

Description

Nous sommes ravis de présenter cette remarquable propriété, un ancien couvent datant du 17ème siècle, offrant un charme historique inégalé et un potentiel remarquable pour une réhabilitation créative.

Caractéristiques Principales :
Surface habitable généreuse de 162 m2, offrant une disposition fonctionnelle comprenant : une entrée accueillante, une salle à manger spacieuse, un salon-séjour imprégné de caractère avec une cheminée, trois chambres pleines de charme, une cuisine authentique, une salle de bains, un WC avec lave-mains pratique et une buanderie.

Potentiel de Réhabilitation :
Une surface réhabilitable captivante des près de 500m2 en 3 plateaux, incluant une entrée préservant son charme d'antan (ancien parloir), ornée d'un majestueux escalier en pierre menant à un étage comprenant un palier et deux chambres supplémentaires.
Accès à l'ancien dortoir, offrant un espace généreux imprégné d'histoire et de possibilités infinies.
Un vaste espace au-dessus des arches, idéal pour une extension ou une création de nouveaux espaces de vie.

Caractéristiques Extérieures :
Une cour centrale envoûtante, caractérisée par cinq magnifiques arches, offrant un cadre pittoresque pour des moments de détente et de convivialité.
Un jardin côté ouest, offrant une oasis de verdure paisible et privée, idéale pour des moments de relaxation en plein air et des réunions entre amis et famille.

Possibilités d'Aménagement :
Cette propriété offre une palette infinie de possibilités d'aménagement, permettant à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur créativité et de réaliser leur vision unique.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure historique, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de créer une résidence personnalisée à la hauteur de ses ambitions.
Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison ; c'est une véritable pièce d'histoire à réinventer. Pour les amateurs d'authenticité et de caractère, cette offre est une occasion à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 450 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 21840503
Référence Agence : 1363

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 480,00 € et 6 110,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Simulateur de crédit immobilier

A propos de l'agence

Agence Laforêt LANGON

29 cours des fossés, 33210 LANGON

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Mercredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Jeudi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Samedi Fermé
 Dimanche Fermé

Aux alentours

Appeler