Langon : tarifs immobiliers en vigueur

Langon : tarifs immobiliers en vigueur

C'est à Langon que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront utiles.

Les clés de l'immobilier ancien

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons retenu pour survoler le marché de l'immobilier langonnais. Le marché du logement a pu être changeant au début des années 2000. Pourtant, le volume de ventes est demeuré à un niveau correct, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie internationale. C'est alors le début d'une phase difficile pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois rapidement augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. Le marché observe un record sur le plan des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau pic à 1 073 000.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus aisément à la propriété et a encouragé la demande. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Néanmoins, une diminution du volume des transactions se justifierait plus volontiers par la pause des activités que par la démotivation des acheteurs.

Immobilier langonnais : état des lieux et chiffres clés

Le marché de l'immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -4,76 %. Afin d'acquérir un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez tabler sur un prix moyen de 1 815 €/m² pour une maison et 1 584 €/m² pour un appartement. La vente la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 3 195 € du m² (Lotissement Peyrot). Après étude des transactions majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Le relevé le plus récent effectué à Langon dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 3 943 habitations. Par comparaison, la même année, la ville accueillait 25 résidences secondaires.

Par ailleurs, 194 logements se sont vendus à Langon ces derniers temps.

La mise en vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, qui se serviront de leur base de biens vendus pour vous permettre d'obtenir une évaluation fiable et juste de votre logement.