Les récents prix immobiliers à Langres

Les récents prix immobiliers à Langres

Dans le cadre de votre projet immobilier à Langres, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer l'offre langonaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré des variations au début des années 2000, le nombre de transactions sur le marché de l'immobilier est resté à un seuil convenable, estimé autour de 800 000 opérations par an.

L'arrivée de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné l'immobilier et l'économie mondiale. À la suite de la crise financière, le volume de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux chuté. Sur le plan des prix, la reprise est néanmoins plus rapide. Ils atteignent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un autre niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

La progression de la demande a un impact important sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été suspendues pendant deux mois du fait du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

Les évolutions du marché immobilier langonais

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a évolué, puisqu'on observe une baisse des prix de -24,31 %. Pour faire l'acquisition d'un bien sur ce marché actuel, vous devrez tabler sur un prix moyen de 1 089 €/m² pour une maison et 806 €/m² pour un appartement. En 2019, à Langres, le record du coût pour un logement s'est élevé à 1 864 € du m² (Rue De Franche Comte). Parmi les biens les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur tous les logements recensés à Langres, les résidences principales sont largement majoritaires (3 921). La commune a dénombré aussi 59 résidences secondaires la même année.

Avec 102 biens immobiliers mis en vente récemment à Langres, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Corrélée à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de biens vendus permettra une évaluation objective, précise et sûre de votre logement, afin de le soumettre à la vente.