Aperçu des prix immobiliers à Lannion

Aperçu des prix immobiliers à Lannion

C'est à Lannion que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront précieuses.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché de l'immobilier lannionnais. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché immobilier a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui constitue un nombre d'opérations satisfaisant, au regard de la situation.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie planétaire. Dans cette tendance, le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau vite. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau baissé jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché de l'immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. Le marché observe un niveau exceptionnel au niveau des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau pic à 1 073 000.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Renseignements sur le marché immobilier lannionnais

Le prix moyen local des maisons est d'environ 1 573 €/m², lorsque celui des appartements est de 1 348 €/m². En 2019, à Lannion, le record du coût pour un bien s'est élevé à 2 643 € du m² (Parc An Pave). Pour comparaison, le prix moyen est de 1 424 €/m². Après étude des ventes majoritaires, on remarque une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les habitations à Lannion sont constituées de résidences principales (9 967). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  651 logements la même année.

Les 325 transactions qui se sont faites dernièrement à Lannion donnent des indicateurs profitables à connaître dans votre estimation immobilière.

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers de la région. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre logement.