Lannion : les tarifs immobiliers dans le détail

Lannion : les tarifs immobiliers dans le détail

Lannion vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour décrire l'offre lannionnaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le nombre des ventes sur le marché immobilier est resté, au début des années 2000, à un rang correct. En dépit des variations du marché, il est resté à 800 000 opérations à l'année.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. La crise a un impact sur le volume de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont connu une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux tendances baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est atteint en janvier 2020 au niveau des ventes. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Lannion

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 1 348 €/m², et celui des maisons est de 1 573 €/m². La valeur moyenne des logements y est d'approximativement 1 424 €/m², mais le montant le plus haut pour un bien a été de 2 643 € du m² (Parc An Pave) en 2019. Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Lannion, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 9 967 habitations, contre  651 résidences secondaires.

Les 325 logements qui se sont vendus ces derniers temps à Lannion fournissent des informations pertinentes à connaître.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour déterminer la valeur la plus juste de votre bien, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.