Achat maison Château-Guibert - 6 pièce(s) - 186 m² - 365 750 € | Laforêt La Roche-sur-Yon ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 186 m²

Surf. terrain : 2624 m²

4 chbres

Intérieur

Chauffage Bois

Cheminée

Description

À la Mainborgère ,

Découvrez cette superbe longère en pierre, où le caractère de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne : murs en pierres apparentes, poutres et beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine familiale de 23m² avec insert ouvre sur une salle à manger/séjour de plus de 37m² et un salon de 26m². Vous profiterez également d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage : trois chambres spacieuses (13, 14 et 23m²) avec rangements, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire, et un second WC.

Côté extérieur : une terrasse de 40m², un atelier de 36m², un hangar de 120m² avec garage et un terrain clos et arboré de plus de 2600m² avec puits.

Le vrai plus : une maison indépendante neuve de 42m², idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif (environ 500€/mois).

Beau terrain offrant aussi la possibilité d'un gîte ou tout autre projet d'accueil pour développer une activité touristique ou réceptive.

Une opportunité rare pour allier douceur de vivre et projets à la campagne, sans compromis sur le cachet.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,5% soit 350 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 22691256
Référence Agence : 7296

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 850,00 € et 2 570,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.