Achat maison La Roche-sur-Yon - 7 pièce(s) - 237 m² - 376 000 € | Laforêt La Roche-sur-Yon ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 237 m²

Surf. terrain : 1575 m²

4 chbres

Intérieur

Chauffage Bois

Cheminée

Autres

Ann. const. : 1977

Description

EXCLUSIVITE AMANDA
Idéalement située à La Roche sur Yon dans le quartier Saint André D'Ornay. Maison d'architecte, 237m² habitables de Plain-pied au milieu d'un terrain arboré.
Elle se compose d'une grande pièce lumineuse avec cuisine équipée/aménagée.
Une autre partie vous offre 3 chambres comprenant chacune sa pièce d'eau. Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires.
Belle cave en sous-sol.
Toiture refaite en 2018 !

Le plus, un studio indépendant vient compléter les prestations de cette propriété.

DPE projeté avec la réforme de janvier 2026 en D, 214 KWh/m²/an et B pour l'émission de gaz à effet de serre, 8 Kg CO²/m²/an.

Parcelle entièrement close, au calme et sans vis à vis !

Bien proposé par Maxime RAVAUD (RSAC n° 2020AC00239) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,44% soit 360 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 21955175
Référence Agence : 5322

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 990,00 € et 4 090,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.