474 900 €
A partir de ... € / mois
312 m² • 12 pièces • 7 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Découvrez cette propriété unique et pleine de caractère, idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Venansault, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.
- Surface habitable : 312 m²
- Terrain arboré d'environ 4000 m²
- Garage de 80 m²
- Grande pièce à aménager selon vos envies
Ancienne minoterie réhabilitée, cette bâtisse au cachet authentique séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux d'époque, et son potentiel exceptionnel.
La maison principale développe plus de 300 m² habitables et propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, créer des espaces de vie atypiques ou même envisager une activité professionnelle ou artistique.
Une grande pièce brute reste à aménager selon vos projets : loft, atelier, salon privé ou espace bien-être? laissez libre cours à votre imagination.
À l'extérieur, le terrain de près de 4000 m², en grande partie clos et arboré, offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter du calme de la campagne vendéenne tout en restant proche des axes routiers.
Localisation privilégiée :
- À moins de 10 min de La Roche-sur-Yon
- Accès rapide à la 4 voies
- Environnement calme et sans vis-à-vis
Un bien rare, alliant cachet industriel et cadre naturel, à découvrir sans tarder.
Bien proposé par Geoffrey DENIS (RSAC n° 932 540 628) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 452 286,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 7455
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 370,00 € et 8 730,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
