Maison T6 LA ROCHE SUR YON à vendre

539 900 €

A partir de ... € / mois

185 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 185 m²
Surf. terrain : 200 m²
4 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Fuel
Terrasse
Cheminée
1 cave
Sous-sol

Autres

Ann. const. : 1890

Description

EXCLUSIVITÉ AMANDA - Le charme de l'ancien au coeur de La Roche-sur-Yon

À quelques pas de la gare et du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 185 m², où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'une vie citadine.

Dès l'entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, volumes généreux et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Pensée pour la vie de famille comme pour les amateurs de belles demeures, cette maison offre de vastes espaces de réception, quatre grandes chambres et une distribution fluide, idéale pour le quotidien.

À l'arrière, un agréable jardin intimiste, exposé sud-ouest, constitue un véritable havre de paix en plein coeur de ville. Un espace rare où profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre à l'abri des regards.

Les atouts de cette propriété :

185 m² habitables aux volumes remarquables ;
Maison bourgeoise pleine de caractère ;
Parquets, belles hauteurs sous plafond et éléments anciens préservés ;
4 grandes chambres ;
Jardin clos exposé sud-ouest ;
Gare, commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied ;
Possibilité d'acquérir un garage à proximité.

Une adresse recherchée, une architecture intemporelle et un cadre de vie privilégié font de cette maison une opportunité rare sur le marché yonnais.

Possibilité de garage en sus.

Contactez votre agence Laforêt La Roche-sur-Yon pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Bien proposé par Geoffrey DENIS (RSAC n° 932 540 628) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

*Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence

Référence web : 52306782
Référence Agence : 7771

Vidéo et 3D

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 410,00 € et 6 030,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet)

Agence Laforêt LA ROCHE SUR YON

9 Rue Paul Baudry, 85000 LA ROCHE-SUR-YON

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

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