Maison T4 L ILE D OLONNE à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 11

569 900 €

A partir de ... € / mois

154 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 154 m²
Surf. terrain : 1913 m²
3 chbres
1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Bois
Terrasse
Cheminée

Extérieur

Parking
Extérieur

Autres

Ann. const. : 1977

Description

En exclusivité LAFORET

Au coeur des marais de L'Île-d'Olonne, dans un environnement naturel préservé où le calme est roi, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, où la nature s'invite à votre quotidien.

Pensée pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

La pièce de vie s'ouvre sur deux magnifiques terrasses. La première est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la seconde, sur pilotis, vous offre une vue imprenable sur les marais. Un véritable balcon sur la nature, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation et d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente après une journée au grand air.

Les amoureux de nature apprécieront le ponton privatif, permettant un accès direct aux marais en bateau ou en paddle, ainsi qu'un espace privilégié pour les passionnés de pêche.

À seulement quelques minutes des commerces, des services et des plages du littoral vendéen, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale, pour profiter toute l'année d'un environnement exceptionnel tout en restant proche de toutes les commodités, qu'à une résidence secondaire, idéale pour se ressourcer le temps d'un week-end ou des vacances.

Plus qu'une maison, cette propriété vous offre un véritable art de vivre, où confort, nature et évasion se conjuguent au quotidien.

A visiter sans tarder!

Bien proposé par Geoffrey DENIS (RSAC n° 932 540 628) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,9% soit 548 508,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52812414
Référence Agence : 8943

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700,00 € et 2 310,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet)

Agence Laforêt LA ROCHE SUR YON

9 Rue Paul Baudry, 85000 LA ROCHE-SUR-YON

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:30 - 12:30
 Dimanche Fermé

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