Achat maison LA ROCHE SUR YON - 3 pièce(s) - 71 m² - 189 500 € | Laforêt LA ROCHE-SUR-YON ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces

Surface : 71 m²

Surf. terrain : 266 m²

1 chbre

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Bois

Cheminée

1 cave

Extérieur

Parking

Extérieur

Description

À proximité immédiate du centre-ville et de la gare, découvrez cette agréable maison d'environ 71 m², offrant un cadre de vie pratique et chaleureux, avec terrasse, terrain et poêle à granulés.

La maison propose une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Elle dispose également d'une chambre ainsi que d'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace nuit complémentaire ou un coin détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain accessible directement par un portail, permettant notamment de stationner un véhicule et de profiter pleinement des extérieurs.

Le poêle à granulés apporte un confort de chauffage appréciable. Le logement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D.

Une maison idéale pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d'un extérieur tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité des commodités et des transports.

À découvrir rapidement!!!

Bien proposé par Geoffrey DENIS (RSAC n° 932 540 628) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,5% soit 177 934,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52192348
Référence Agence : 7439

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650,00 € et 2 250,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.