Maison T5 LA ROCHE SUR YON à vendre

Située dans le quartier recherché du Coteau à La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, offrant un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement.

La maison se compose d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, d'un salon indépendant mais pouvant être ouvert avec cheminée insert et deux baies vitrées donnant sur le jardin, idéal pour profiter d'un espace chaleureux et lumineux.

L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Un véritable atout supplémentaire : une chambre d'hôtes indépendante ! Disposant de sa propre salle d'eau et kitchenette, elle peut être reliée directement à la maison afin de créer une troisième chambre avec salle d'eau privative. Elle peut également conserver sa fonction actuelle et être exploitée en location de type Airbnb, générant aujourd'hui environ 400 € de revenus mensuels.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis agrémenté de deux terrasses : une première attenante à la maison et une seconde dans le jardin abritée sous un préau en bois, idéale pour les repas dehors en toute saison.

Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier avec accès au grenier, d'un atelier et d'un porche permettant de stationner un véhicule.

Pour plus de confort et de maîtrise des consommations énergétiques, elle bénéficie d'une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires apportant un beau revenu annuel.

Ophélie BONNET - EI