Le Bouscat en 2024 : un marché immobilier attractif pour investir

Le Bouscat, ville située dans le département de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier en 2024. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. Découvrons ensemble les raisons qui font du Bouscat un choix judicieux pour un investissement immobilier.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons au Bouscat était de 684 593 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un prix maximum de 3 000 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 325 836 €, avec un prix minimum de 40 000 € et un prix maximum de 2 360 000 €. Ces prix sont en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'achat immobilier au Bouscat plus abordable.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 104 m², tandis que celle des appartements était de 66 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles ou les investisseurs cherchant à louer leur bien. De plus, avec un loyer moyen de 16 €/m²/mois pour les maisons et de 14 €/m²/mois pour les appartements, le rendement locatif au Bouscat est intéressant.

3. Un marché dynamique

En 2023, 183 maisons et 184 appartements ont été vendus au Bouscat. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. De plus, avec une demande locative importante, il est facile de trouver des locataires pour son bien immobilier.

4. Un cadre de vie agréable

Le Bouscat est une ville qui offre un cadre de vie agréable, avec ses 5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 piscine municipale, 1 hôpital et 5 stades multi-sport. De plus, avec un hôtel, la ville n'est pas envahie par le tourisme de masse, ce qui en fait un lieu calme et paisible.

5. Une situation géographique stratégique

Située à proximité de Bordeaux, Le Bouscat bénéficie de l'attractivité de cette grande ville tout en offrant un cadre de vie plus tranquille. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements.

6. Un potentiel de valorisation

Avec un marché immobilier en plein essor, Le Bouscat offre un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs. De plus, la ville continue de se développer, avec de nombreux projets de construction en cours, ce qui renforce son attractivité.

En conclusion, Le Bouscat est une ville prometteuse pour investir dans l'immobilier en 2024. Avec des prix attractifs, un marché dynamique, un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce marché immobilier en plein essor.

L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, cumulée à l'emploi de leur base de biens vendus, vous garantira une évaluation juste et fiable de votre logement afin de le soumettre à la vente. Comme le marché évolue rapidement, il est conseillé de faire un point avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.