Le marché immobilier au Bouscat en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le Bouscat, ville dynamique et prisée de la région Nouvelle-Aquitaine, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer au Bouscat en 2024 ? Nous vous présentons ici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente des appartements au Bouscat était de 325 836€, avec un prix minimum de 40 000€ et un prix maximum de 2 360 000€. Ces chiffres peuvent sembler élevés, mais ils sont en baisse par rapport aux années précédentes. En effet, en 2022, le prix moyen de vente était de 350 000€, soit une baisse de 7 % en un an. Cette tendance à la baisse pourrait se poursuivre en 2024, offrant ainsi des opportunités d'achat intéressantes.

2. Des loyers abordables

Si vous préférez louer, sachez que le loyer moyen des appartements au Bouscat en 2023 était de 14€/m²/mois. Cela représente un coût mensuel de 924€ pour un appartement de 66m², soit une somme raisonnable pour une ville de cette envergure. De plus, les loyers au Bouscat sont inférieurs à ceux du département de la Gironde et de la région Nouvelle-Aquitaine, ce qui en fait un choix attractif pour les locataires.

3. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 184 appartements ont été vendus au Bouscat, témoignant d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Cette forte demande peut être expliquée par la qualité de vie offerte par la ville, avec ses nombreux commerces, ses espaces verts et sa proximité avec Bordeaux. De plus, Le Bouscat est bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les actifs.

4. Des prix inférieurs à la moyenne régionale et nationale

Malgré des prix élevés, Le Bouscat reste plus abordable que d'autres villes de la région Nouvelle-Aquitaine et du reste du pays. En effet, le prix moyen de vente des appartements à l'échelle régionale et nationale est inférieur à celui du Bouscat. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans cette ville, qui offre un bon rapport qualité-prix.

5. Une ville en constante évolution

Le Bouscat est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. En 2024, la ville accueillera notamment un nouveau quartier résidentiel et un parc urbain de 5 hectares. Ces projets contribuent à la valorisation du marché immobilier et peuvent être un atout pour un investissement à long terme.

En conclusion, le marché immobilier au Bouscat en 2024 offre des opportunités intéressantes, tant pour les acheteurs que pour les locataires. Avec des prix en baisse, des loyers abordables et une ville en plein essor, Le Bouscat peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. À vous de peser les avantages et les inconvénients pour faire le meilleur choix pour votre situation.

Notez que les prix du marché évoluent continuellement. En allant dans votre agence, la vente de votre bien pourra être optimisée par l'intervention des professionnels de l'immobilier Laforêt, dont l'expertise s'alliera à leur base de biens immobiliers vendus pour une évaluation précise et fiable de votre logement.