Maison T5 Loudes à vendre

Favoriz
1 / 18

336 000 €

A partir de ... € / mois

170 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 170 m²
Surf. terrain : 1378 m²
Surf. séj : 40 m²
3 chbres
2 salles de bain

Intérieur

Chauffage Fuel
Balcon
Terrasse
Grenier
1 cave
Sous-sol
Garage

Extérieur

Parking

Description

Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre entièrement rénovée, où authenticité et confort moderne se conjuguent à la perfection !

Espaces de vie

Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse vous accueille avec sa cuisine ouverte haut de gamme, un îlot central convivial et un coin salon chaleureux sous un plafond à poutres apparentes.
La grande véranda en pierre et bois prolonge agréablement l'espace de vie, parfaite pour recevoir ou se détendre face au jardin.

Côté nuit

La maison dispose de 3 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée
L'ensemble offre un équilibre parfait entre confort et authenticité.

Espaces complémentaires

Grand garage avec porte électrique
Sous-sol complet avec buanderie et cave
Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'amis
En complément, la propriété dispose d'un grenier aménageable et d'une dépendance pleine de charme à restaurer, offrant de belles perspectives d'évolution

Extérieurs

Le terrain clos et arboré de 1 378 m² abrite un jardin de plus de 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Murets en pierre, arbres matures et coin repas extérieur créent une ambiance paisible et intime.
Une dépendance de 80 m2 à restaurer idéal pour un garage supplémentaire ou un atelier.


Les atouts :

- Maison en pierre rénovée avec goût
- Véranda lumineuse et conviviale
- Belle hauteur sous plafond et poutres apparentes
- Terrain clos et arboré
- Aucun travaux à prévoir
- grenier aménageable et dépendance à restaurer, offrant de belles perspectives d'évolution

Contacter votre agent Lafôret, M.Robin ZECCHINON au 07.57.19.41.16

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,33% soit 319 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52359125
Référence Agence : 65

Vidéo et 3D

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 330,00 € et 5 880,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt Le Puy-en-Velay

27 Boulevard Maréchal Fayolle, 43000 Le Puy-en-Velay

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