Achat maison Espaly-Saint-Marcel - 7 pièce(s) - 200 m² - 399 000 € | Laforêt Le Puy-en-Velay ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 200 m²

Surf. terrain : 1580 m²

5 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Fuel

Balcon

Terrasse

Cheminée

1 cave

Sous-sol

Extérieur

Parking

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1930

Description

Découvrez cette élégante demeure des années 1930, pleine de caractère, idéalement située sur les hauteurs d'Espaly-Saint-Marcel, à seulement quelques minutes du centre du Puy-en-Velay.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison indépendante de 198 m² habitables s'élève sur trois niveaux, au coeur d'un terrain clos et arboré de 1 580 m², offrant une vue dégagée.

Au rez-de-chaussée :

-Un hall d'entrée accueillant
-Une cuisine indépendante
-Un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 120 m², idéale pour profiter du panorama

Au premier étage :

-Une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains
-Une seconde chambre avec balcon
-Un WC indépendant avec rangements

Au deuxième étage :

-Trois chambres supplémentaires

Vous apprécierez le cachet authentique de cette maison : hauteurs sous plafond, garde-corps en ferronnerie et volumes généreux.

Côté extérieur, le jardin verdoyant et clos, agrémenté d'une serre et d'une dépendance en pierre, constitue un véritable havre de paix.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété au charme intemporel.

Ce bien vous est présenté par votre agent commercial Stéphane Savy, immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay, agissant pour le compte de l'agence Laforêt Immobilier Le Puy-en-Velay
06.56.86.79.07

Bien proposé par Stéphane SAVY (RSAC n° 493838635) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,1% soit 387 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52314270
Référence Agence : 28

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11 540,00 € et 15 670,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.