Achat maison près de CERET - 5 pièce(s) - 147 m² - 739 500 € | Laforêt LE BOULOU ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 147 m²

Surf. terrain : 5000 m²

Surf. séj : 42 m²

3 chbres

2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Fuel

Terrasse

3 caves

Sous-sol

Garage

Autres

Ann. const. : 1973

Description

Située dans un environnement paisible, cette villa des années 1970 offre environ 147 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 5 000 m².

La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux suites parentales avec balcon privatif. Elle comprend également une troisième chambre et une quatrième pièce pouvant être aménagée en bureau ou en dressing. De nombreux rangements intégrés apportent confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, vous serez charmé par le magnifique parc arboré et entièrement clôturé, véritable havre de paix. Plusieurs espaces de détente sont aménagés, dont une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Le terrain, alimenté par un canal d'arrosage, est piscinable, et offre un fort potentiel d'aménagement paysager selon vos envies.

La propriété repose sur une parcelle totale de 5 000 m², dont 2 000 m² sont constructibles (CU obtenu il y a quelques années), permettant la réalisation de deux villas supplémentaires sur des lots d'environ 1 000 m² chacun ? un véritable atout pour un projet familial ou d'investissement.

Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage ainsi que de trois caves offrant de belles capacités de stockage.

Un bien rare à Céret, alliant espace, nature et potentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Bien situé en zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD)
Manuel Roger
Agent commercial
RSAC 944 236 538
0651792771
maroger@laforet.com
L'agence Laforêt - Céret, Le Boulou, Amélie les Bains, Prats de Mollo

Bien proposé par Manuel ROGER (RSAC n° 944 236 538) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 21111561
Référence Agence : 20171

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 474,00 € et 6 054,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.