Immeuble T8 LE BOULOU à vendre

Idéal investisseur, au coeur du Boulou, à 15 minutes de l'Espagne, 20 minutes de Perpignan et des plages, cet immeuble se compose de trois appartements.

Au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 30 m². Au premier étage, un T3 d'environ 45 m² actuellement loué 548 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en 2028. Au deuxième étage, un second T3 d'environ 45 m².

Chaque appartement bénéficie d'une petite remise. Les trois logements disposent de menuiseries en PVC double vitrage et de stores manuels. Les deux T3 sont équipés d'une climatisation réversible.

L'immeuble bénéficie également d'un jardin agréable, offrant un espace extérieur appréciable et pouvant être aménagé selon les besoins.

La porte d'entrée de l'immeuble est neuve, avec fermeture multipoints ainsi qu'une isolation phonique et thermique. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros travaux à envisager. L'immeuble ne dispose pas de charges de copropriété.

Un immeuble offrant plusieurs possibilités pour un projet d'investissement locatif, avec déjà un appartement loué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Bien situé en zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD)
Manuel Roger
Agent commercial
RSAC 944 236 538
0651792771
maroger@laforet.com
L'agence Laforêt - Céret, Le Boulou, Amélie les Bains, Prats de Mollo