Appartement T2 Le Havre à vendre

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RÉFÉRENCE : 3691

LE HAVRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 37 m² - VENDU LOUÉ

Vous cherchez un appartement deux pièces au Havre qui coche toutes les cases ? Voici un bien fonctionnel avec une rentabilité locative solide . On vous présente ce 37 m² situé au 3 étage d'un immeuble ancien récemment ravalé, à deux pas des commerces et des transports.

Un agencement optimisé, zéro mètre carré perdu :
Entrée , Séjour-cuisine orienté sud , Salle d'eau avec WC et chambre

Déjà loué en meublé avec un bail en cours et une rentabilité d'environ 7 %
- Immeuble entretenu, façade et parties communes récemment refaites
- Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage électrique individuel, cumulus pour l'eau chaude
- Volets roulants manuels

La copropriété :
- 14 lots dont 8 lots d'habitations
- Charge annuelles (ALUR) : 420 €
- Pas de procédures en cours

Côté quartier : Montmorency, l'équilibre parfait
Un secteur résidentiel et paisible, mais pas endormi. On y trouve :
- Commerces de proximité à pied (alimentation, pharmacie, services essentiels)
- Transports : bus, tramway, et gare SNCF accessibles en quelques minutes
- Écoles primaires et collèges à proximité pour les petits (ou les locataires qui en ont)

Investisseurs, jeunes actifs, primo-accédants. Ce bien est fait pour vous

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr