Appartement T2 Le Havre à vendre

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Réf. : 3780

APPARTEMENT 2 PIECES - 40,6 m² CARREZ (48 m² au sol) - VENDU LOUE - LE HAVRE
Un placement sûr, une adresse en plein renouveau et un locataire déjà en place : ce 2 pièces lumineux, situé au dernier étage d'une petite copropriété du quartier Danton, coche toutes les cases d'un investissement malin et stable.

À L'INTÉRIEUR : PRATIQUE, LUMINEUX, À RAFRAÎCHIR
- Cuisine séparée, aménagée, fonctionnelle, avec fenêtre et rangements.
- Salle d'eau avec douche, meuble vasque et rangement intégré.
- Séjour lumineux, agréable et bien proportionné.
- Ensemble entretenu, mais un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Grenier et cave privatifs : de quoi stocker sans compromis.
- Jardin de copropriété (partagé entre 3 logements) sans vis-à-vis, parfait pour un café au soleil.
- Faibles charges, idéales pour une rentabilité optimisée.
- Dernier étage, gage de tranquillité et de luminosité.

LOCALISATION : DANTON, LE QUARTIER QUI MONTE
Entre centre-ville et université, le secteur Danton séduit étudiants, jeunes actifs et investisseurs :
- Tram, bus et gare à quelques minutes à pied,
- Commerces, écoles, restaurants et facs à proximité immédiate,
- Quartier revalorisé et dynamique, à forte demande locative.

COPROPRIÉTÉ
Le bien fait partie d'une copropriété de 3 lots seulement, avec charges annuelles (loi ALUR) de 349 €.
Aucune procédure en cours.
Petite copropriété calme et bien entretenue.

Un investissement rentable, clair et sans surprise, dans un quartier qui bouge.
Contactez vite votre agence Laforêt Le Havre pour le découvrir avant tout le monde.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr