180 500 €
A partir de ... € / mois
130 m² • 1 pièce
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
RÉFÉRENCE : 3573
IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONO PROPRIETE - LE HAVRE, QUARTIER MASSILLON
Investisseurs, bonjour. Rentabilité, stabilité, potentiel : voici un bien qui coche toutes les cases.
Vous cherchez un immeuble de rapport bien placé, déjà loué, au coeur d'un quartier vivant du Havre, proche des commerces, des transports et des campus universitaires ?
On vous présente votre futur projet : un immeuble en mono-propriété dans le quartier Massillon, avec 3 appartements, 3 greniers, 0 charge de copro, et un max de possibilités.
Un immeuble 1930 avec du cachet et de la tenue
- Surface totale : environ 130 m², répartie sur 3 niveaux + combles
- Façade traditionnelle, ambiance années 30, structure saine
- Pas d'ascenseur (et donc pas d'entretien d'ascenseur ? c'est toujours ça de pris)
- Parties communes simples, fonctionnelles et bien entretenues
Répartition des lots ? À chaque étage, son logement
1. RDC : T1 bis de 32 m²
- Petite chambre indépendante
o Parfait pour étudiant ou location courte durée
o Loué actuellement
2. 1er étage ? T2 de 42 m²
o Belle pièce de vie
o Lumineux, fonctionnel, calme
o Locataire en place
3. 2e étage ? T2 bis de 42 m²
- Chambre + bureau (ou mini chambre d'enfant)
- Locataire en recherche de relogement (donc bientôt libre, selon projet)
Et pour couronner le tout :
- 3 greniers dans les combles, chacun dédié à un logement
- Stockage, aménagement futur, ou simple bonus? à vous de voir
Côté technique : prêt à l'emploi (ou presque)
- Chauffage individuel au gaz
- Eau chaude par chaudière individuelle
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
- Immeuble en bon état général, aucun gros oeuvre à prévoir à court terme
- Taxe foncière maîtrisée
- Aucune charge de copropriété (mono-propriété = liberté totale)
Quartier Massillon : la ville sans les inconvénients
- À 10 minutes à pied de la gare SNCF du Havre
- Tramway et bus accessibles à deux pas
- À proximité immédiate des commerces, marchés, services
- Quartier dynamique, très recherché par les étudiants, jeunes actifs, ou colocataires
- Écoles, collèges, lycées et universités à distance pédestre
Un immeuble à usage locatif, mais pas que?
Vous êtes investisseur ? Cet immeuble coche la case ?patrimoine sécurisé avec rendement stable'.
Vous êtes particulier ? Vous pouvez aussi imaginer :
- Un logement principal + deux logements locatifs
- Une colocation de 3 logements
- Ou carrément une transformation du bâtiment en grande maison familiale? pourquoi pas ?
En résumé :
- Immeuble à vendre Le Havre ? Quartier Massillon
- Environ 130 m² habitables, répartis en 3 appartements (T1 bis, T2, T2 bis)
- Immeuble ancien 1930, mono-propriété, bon état général, façade traditionnelle
- Greniers, chauffage individuel gaz, double vitrage, pas d'ascenseur, pas de copropriété
- Quartier recherché, bien desservi, proche centre-ville, transports, universités
- Idéal investissement locatif, colocation, meublés, ou projet mixte
Un immeuble au fort potentiel locatif, bien situé, bien agencé, et prêt à continuer sa carrière d'investissement rentable.
Curieux ? Visitez. Inspiré ? Foncez.
Contactez Laforêt Le Havre - Réf 3573 - et laissez parler votre fibre investisseur.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 3% soit 175 250,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 3573
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430,00 € et 1 990,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
