Angles : analyse des prix immobiliers

Angles : analyse des prix immobiliers

Dans le cadre de votre projet immobilier aux Angles, ces informations sur le marché local vous seront profitables.

Bâti ancien : quels sont les chiffres ?

Pour analyser l'offre angloise, nous avons concentré notre attention sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Malgré des variations au début des années 2000, le nombre de ventes sur le marché immobilier est resté à un niveau correct, évalué autour de 800 000 opérations par an.

Le déclenchement de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé le marché de l'immobilier et l'économie internationale. C'est alors le commencement d'une période compliquée pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant très vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Plus tard, les prix ont traversé une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au seuil exceptionnel de 2018. Une augmentation exceptionnelle est enregistrée sur le plan des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

L'accès simplifié à la propriété a entraîné une plus grande proportion de demandes. Ce résultat s'explicite par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Néanmoins, une baisse du volume des transactions s'expliquerait plus facilement par la pause des activités que par le découragement des acheteurs.

État des lieux de l'immobilier des Angles

Les données du marché du logement dévoilent une hausse des prix de 13,26 % entre 2018 et 2020. Actuellement, les maisons s'y achètent à 2 977 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 2 363 €/m². La vente la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 5 574 € du m² (Impasse Des Pyrenees), alors que la moyenne des prix des biens des Angles est aux alentours de 2 606 €/m². Les logements les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur l'ensemble des habitations comptées aux Angles, les résidences principales sont largement majoritaires (4 159). La petite ville a comptabilisé aussi  103 résidences secondaires la même année.

Par exemple, 181 logements se sont vendus aux Angles dernièrement.

Des informations chiffrées sur les transactions immobilières, venant se joindre à l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous aideront à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.