Immobilier aux Lilas en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Les Lilas, ville dynamique et prisée de la région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer aux Lilas en 2024 ? Voici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en constante augmentation

Les Lilas connaissent une forte demande immobilière, ce qui se reflète sur les prix de vente des appartements. En 2023, le prix moyen de vente était de 587 116 €, avec un prix minimum de 4 000 € et un maximum de 3 100 000 €. Ces chiffres témoignent d'une hausse constante des prix, rendant l'achat immobilier aux Lilas de plus en plus onéreux.

2. Une surface moyenne des appartements vendus en dessous de la moyenne nationale

Malgré des prix élevés, la surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 44 m², en dessous de la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les acheteurs à la recherche d'un bien plus abordable en termes de surface.

3. Des loyers en hausse mais encore abordables

En 2023, le loyer moyen des appartements aux Lilas était de 23 €/m²/mois, soit en dessous de la moyenne départementale et régionale. Bien que les loyers soient en constante augmentation, ils restent encore abordables comparés à d'autres villes de la région.

4. Un marché locatif dynamique

Avec 200 ventes d'appartements en 2023, Les Lilas connaissent un marché locatif dynamique. Cela peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien, avec une forte demande locative.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne départementale et régionale

En comparant les loyers moyens à l'échelle départementale et régionale, on constate que Les Lilas offrent des loyers plus abordables. Cela peut être un argument en faveur de la location plutôt que de l'achat.

6. Des prix de vente inférieurs à la moyenne départementale et régionale

De même, les prix de vente aux Lilas sont inférieurs à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un avantage pour les acheteurs souhaitant investir dans une ville dynamique sans pour autant payer le prix fort.

7. Une ville en plein essor

Les Lilas bénéficient d'une situation géographique idéale, à proximité de Paris et bien desservie par les transports en commun. De plus, la ville connaît un développement économique et culturel important, avec de nombreux projets en cours. Cela peut être un argument en faveur d'un investissement immobilier à long terme.

En conclusion, le marché immobilier aux Lilas en 2024 offre des opportunités intéressantes, tant pour l'achat que pour la location. Malgré des prix élevés, la ville présente des avantages en termes de surface et de dynamisme, qui peuvent être pris en compte dans votre décision finale.

Afin de proposer votre bien à la vente, il est conseillé de vous tourner vers votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché de l'immobilier suite aux derniers chiffres relevés, sera la plus à même d'en faire une estimation objective, juste et fiable, en se basant sur des données récentes.