Les Lilas en 2024 : un marché immobilier attractif pour investir

Les Lilas, une ville dynamique et en plein essor située en Île-de-France, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville attire de plus en plus d'acheteurs et de locataires. Découvrez les raisons pour lesquelles Les Lilas est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix de vente abordables pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons aux Lilas était de 701 519 €, avec un prix minimum de 27 000 € et un prix maximum de 2 070 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 587 116 €, avec un prix minimum de 4 000 € et un prix maximum de 3 100 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier aux Lilas plus abordable et rentable.

2. Des surfaces moyennes adaptées aux besoins des acheteurs

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues aux Lilas était de 82 m², tandis que la surface moyenne des appartements vendus était de 44 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes couples à la recherche d'un premier logement. De plus, les loyers moyens aux Lilas sont de 21 €/m²/mois pour les maisons et de 23 €/m²/mois pour les appartements, ce qui est en dessous des moyennes départementales et régionales.

3. Un marché immobilier en croissance constante

En 2023, Les Lilas a enregistré 31 ventes de maisons et 200 ventes d'appartements. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville. De plus, avec la construction de nouveaux logements et la rénovation de bâtiments anciens, le marché immobilier aux Lilas est en constante croissance, offrant ainsi de belles opportunités pour les investisseurs.

4. Une ville bien équipée pour les familles et les loisirs

Les Lilas compte 5 écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège et un lycée, offrant ainsi un environnement éducatif complet pour les familles. La ville dispose également d'une piscine municipale, de 3 théâtres, d'un cinéma, d'un hôpital et de 4 stades multi-sport, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants.

5. Un emplacement stratégique à proximité de Paris

Située à seulement 6 km de Paris, Les Lilas bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun (métro, bus, tramway). Cette proximité avec la capitale offre de nombreuses opportunités professionnelles et culturelles pour les habitants de la ville.

En conclusion, Les Lilas est une ville en plein essor offrant un marché immobilier attractif pour les investisseurs. Avec des prix abordables, des surfaces adaptées aux besoins des acheteurs, une croissance constante du marché et un environnement familial et dynamique, cette ville est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier en 2024.

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