Les tarifs immobiliers : état des lieux aux Pennes-Mirabeau

Les tarifs immobiliers : état des lieux aux Pennes-Mirabeau

Vous avez des projets immobiliers aux Pennes-Mirabeau ? Nous vous proposons des précisions sur le marché local. Elles vous seront précieuses dans vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : bon à savoir

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien pennois, car l'ancien est prédominant en France. Le marché immobilier a pu être fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le volume de ventes est demeuré à un niveau suffisant, comptant autour de 800 000 opérations par an.

L'arrivée de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné l'immobilier et l'économie mondiale. Ce chapitre a perturbé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est de nouveau imposée. Ensuite, les prix montent jusqu'à un nouveau pic en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de ventes réalisées en un an va franchir un niveau exceptionnel, à 1 073 000.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer exactement l'effet de la crise.

Informations sur le marché immobilier pennois

Le marché du logement local affiche actuellement un coût moyen de 2 875 €/m² pour les appartements, et de 3 680 €/m² pour les maisons. Tandis que le prix moyen peut se négocier à 3 333 €/m², des biens se vendent jusqu'à 5 798 € du m² aux Pennes-Mirabeau (Avenue Val Du Soleil). L'aperçu des transactions révèle que les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. Le dernier recensement enregistre 8 838 résidences principales pour 88 résidences secondaires aux Pennes-Mirabeau.

Par exemple 97 logements se sont vendus aux Pennes-Mirabeau dernièrement.

La vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'intervention des agents immobiliers de la région, dont l'expertise s'alliera à leur base de biens vendus pour une estimation précise et fiable de votre logement.