Pennes-Mirabeau : les prix immobiliers dans le détail

Pennes-Mirabeau : les prix immobiliers dans le détail

Vous avez des objectifs immobiliers aux Pennes-Mirabeau ? Voici un aperçu des informations sur l'offre locale. Elles vous seront précieuses dans vos recherches.

Les clés du marché immobilier ancien

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien pennois, car l'ancien est prédominant en France. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché de l'immobilier a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un nombre d'opérations raisonnable, au vu de la situation.

Le marché immobilier et l'économie ont souffert de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc connu une baisse notable. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Ils ont connu une autre chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un nouveau record, atteint en 2018. En janvier 2020, la quantité des transactions réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en un an.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les chiffres de l'immobilier pennois

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 2 875 €/m² pour les appartements et de 3 680 €/m² pour les maisons. En 2019, c'est un bien à 5 798 € du m² qui s'est vendu le plus cher aux Pennes-Mirabeau (Avenue Val Du Soleil), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 3 333 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces constituent la majorité des transactions. Le recensement le plus récent réalisé aux Pennes-Mirabeau montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 8 838 habitations. Par comparaison, la même année, la commune accueillait 88 résidences secondaires.

Avec 97 biens immobiliers mis en vente récemment aux Pennes-Mirabeau, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

Les professionnels locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de logements dont ils disposent, pour évaluer de manière juste et sûre le prix de votre bien et le proposer à la vente dans des conditions optimales.