Maison T5 Les Sables-d'Olonne à vendre

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975 000 €

A partir de ... € / mois

98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 98 m²
Surf. terrain : 134 m²
Surf. séj : 35 m²
3 chbres
2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Gaz
Terrasse
1 cave
Sous-sol
Garage

Description

Au coeur d'un des quartier les plus convoités aux Sables d'Olonne, à quelques pas seulement de la plage, se dévoile une maison au charme rare construite en 1933. Dans ce quartier on y trouve un environnement riche d'histoire, bordé de belles demeures en pierre du début du XXe siècles.

Dès le premier regard la façade élégante de cette maison séduit par un charme indéniable.

Passé le seuil, un couloir d'entrée vous accueille offrant une vue sur la superbe cage d'escalier en bois d'origine. Au rez de chaussée, on y trouve une pièce de vie traversante avec une cheminée à insert promettant des soirées chaleureuse. La cuisine indépendante, tournée vers le jardin est fonctionnelle et lumineuse. Un wc, une arrière cuisine, un garage avec rangement en hauteur, ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce niveau avec fonctionnalité.

A l'étage, le palier doté d'un grand placard distribue trois belles chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Sur ce niveaux il y a également une salle de bains avec un wc. Les volumes, toujours généreux, laisse respirer la lumière.

Le jardin, intime et verdoyant, prolonge la douceur de vivre qu'offre cette demeure. Un espace rare et précieux en ville.

Une maison idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire pleine de charme, ou simplement pour ceux qui cherchent un lieu d'exception.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 2,63% soit 950 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52205033
Référence Agence : 3531

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 785,00 € et 3 767,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt LES SABLES D'OLONNE 2

75 boulevard Castelnau, 85100 Les Sables-d'Olonne

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
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 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Samedi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
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