Exposé des tarifs immobiliers aux Sables-d'Olonne

Exposé des tarifs immobiliers aux Sables-d'Olonne

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement aux Sables-d'Olonne ? Voici divers renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

Point sur le marché immobilier ancien

Parce que le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné afin de survoler le marché de l'immobilier sablais. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau satisfaisant, à une période marquée par quelques oscillations.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont écroulés. Dans cette tendance, le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une baisse sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils battent un autre niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an atteint un nouveau record et excède le million.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a encouragé la demande. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Actualité du marché de l'immobilier sablais

L'immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -10,06 %. Pour faire l'acquisition d'un bien sur ce marché actuel, vous devrez miser sur un prix moyen de 3 016 €/m² pour une maison et 3 504 €/m² pour un appartement. La vente la plus chère en 2019, aux Sables-d'Olonne, a concerné un logement (Rue Du Grand Canton) qui a trouvé preneur à 5 814 € du m². Parmi les biens les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on compte les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les données du plus récent recensement montrent que les résidences principales constituent 22 491 habitations, contre 15 377 pour les résidences secondaires.

Aux Sables-d'Olonne, les dernières ventes (dans le cas présent, 1 613) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous proposant des informations pertinentes.

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation précise et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.