Les prix immobiliers 2023 aux Sables-d'Olonne

Si vous avez planifié un projet immobilier aux Sables-d'Olonne, ces renseignements quant au secteur de la pierre dans la région vous seront précieux.

Être incollable sur le marché immobilier sablais

Aux Sables-d'Olonne, entre 2020 et 2023, une baisse estimée à -0,08 % a changé le prix des logements. Si votre cœur hésite entre maison et appartement, ayez bien en tête que le prix moyen en 2023 y était de 4246,34 €/m² pour les maisons et 5094,06 €/m² pour les appartements. Si on examine le marché de l'immobilier de la région, le prix moyen des biens vendus dans les Pays de la Loire était de 2698,75 €/m².

Aperçu de l'habitat sablais

Les logements les plus plébiscités sont les maisons et appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. On a dénombré 237 appartements de 2 pièces et 129 appartements de 3 pièces dans les ventes de 2023. Les biens proposant 2 à 3 pièces ont couvert 41,75 % des transactions de l'année.

La valeur d'un logement est déterminée en fonction de critères tels que la configuration, le quartier, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'orientation. L'immobilier propose une majorité de maisons (71,18 %), tandis que les appartements représentent 28,59 % du bâti.

Sablais : quelques informations sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la commune...

Les habitants de 60-75 ans sont les plus importants (28,97 %), ce qui donne une population plutôt âgée. Les Sablais âgés de plus de 90 ans ne représentent en effet que 2,59 % des résidents. Les résidences principales de 4 pièces sont les logements caractéristiques des Sables-d'Olonne, et elles abritent principalement des foyers d'une famille. Par ailleurs, dans cette ville, 67,25 % des habitants des logements sont des propriétaires.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre logement. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les derniers chiffres recueillis. Nous vous recommandons donc de faire le point avec votre agence Laforêt qui bénéficie de données récentes.