Observation des tarifs immobiliers à Levallois-Perret

16.03.22

Pour votre projet immobilier à Levallois-Perret, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Observation des tarifs immobiliers à Levallois-Perret

Pour votre projet immobilier à Levallois-Perret, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien levalloisien, car l'ancien est majoritaire en France. Le marché du logement se caractérisait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Toutefois, le volume de ventes est demeuré raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi eu une baisse importante. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période de développement a ensuite poussé les prix à leur sommet de 2018. La quantité de ventes effectuées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Marché de l'immobilier levalloisien : où en est-on ?

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 9 115 €/m² pour un appartement et de 10 795 €/m² pour une maison. La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 11 359 € du m² (Rue Maryse Hilsz). Les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. La répartition des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 31 164 logements principaux pour 1 134 résidences secondaires.

Les 1 174 ventes qui se sont faites dernièrement à Levallois-Perret donnent des indicateurs précieux à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels experts dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de biens immobiliers vendus.

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