Exposé des prix immobiliers à Lisieux

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Lisieux ? Voici quelques informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Que retenir des coûts du parc immobilier ancien ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder le marché lexovien, nous avons choisi le bâti ancien. Autour de 800 000 transactions par an étaient réalisées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché immobilier a su conserver l'indicateur à un seuil satisfaisant.

Le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Cet état de fait a lourdement diminué le nombre de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois rapidement remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se distingue par d'autres chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits vers leur nouveau pic, atteint en 2018. Le volume de transactions effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et fixe ainsi un autre record.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un impact favorable sur la demande. Elle a de fait facilité l'accès à la propriété. Malgré les incertitudes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, l'explication se situerait de ce fait davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Renseignements sur le marché immobilier lexovien

Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 1 261 €/m², contre 1 538 €/m² pour une maison sur place. L'estimation moyenne des biens y est d'approximativement 1 289 €/m², mais la somme la plus haute pour un logement a été de 2 311 € du m² (Rue Gaston Ramon) en 2019. Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Lisieux, le plus récent relevé comptait 10 562 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  164 résidences secondaires.

Les 358 biens qui se sont vendus ces derniers temps à Lisieux fournissent des informations pertinentes à prendre en compte.

Corrélée à l'expertise des agents immobiliers du secteur, leur base de biens immobiliers vendus permettra une estimation objective, juste et sûre de votre logement, afin de le proposer à la vente.