Achat appartement Livry-Gargan - 4 pièce(s) - 65 m² - 160 000 € | Laforêt Livry-Gargan ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 64.97 m²

Surf. séj : 27 m²

2 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Gaz

1 cave

Extérieur

Parking

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1960

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 148

Description

Idéal résidence principale ou investissement patrimonial

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Livry-Gargan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce spacieux appartement traversant et baigné de lumière offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence verdoyante et arborée, sécurisée et bien entretenue.

Séjour double de 27 m² offrant un bel espace de vie, avec possibilité de créer une 3e chambre selon votre projet

Cuisine séparée et fonctionnelle de 8 m²

2 grandes chambres avec dressing chacune

Salle d'eau rénovée, WC indépendant

Fenêtres double vitrage + volets extérieurs pour plus de confort et de sécurité

Charges mensuelles de 300 euros incluant eau, chauffage et entretien du jardin et parties communes.

Grande cave aménagée de 9 m² et place de parking sécurisée incluse

Un bien sans grands travaux à prévoir, parfait pour une installation rapide ou une mise en location immédiate.

Petite copropriété calme et à proximité directe du futur métro Grand Paris (Ligne 16), véritable levier de valorisation à court terme.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 3 600,00 €

Référence web : 52227233
Référence Agence : 96

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360,00 € et 1 890,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.