Analyse des prix immobiliers à Capinghem

Analyse des prix immobiliers à Capinghem

C'est à Capinghem que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local qui vous seront utiles.

Chiffres clés sur l'immobilier ancien

C'est le marché que nous avons choisi pour ce survol du marché immobilier capinghemmois car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché de l'immobilier au début des années 2000. Un indicateur raisonnable atteint dans un environnement fluctuant.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler l'immobilier et l'économie. Cette crise a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant vite leur croissance, ils affichent un premier niveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. Le marché note un niveau exceptionnel du côté des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau sommet à 1 073 000.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est grâce à une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une hausse de la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes relèverait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Marché immobilier capinghemmois : état des lieux et chiffres clés

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 2 711 €/m². La transaction la plus chère en 2019, à Capinghem, a concerné un logement (Rue De Sequedin) qui a trouvé preneur à 3 679 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 2 693 €/m² pour un bien. Parmi les ventes majoritaires, les maisons de 4 à 5 pièces se démarquent comme les logements les plus appréciés. Le recensement le plus récent effectué à Capinghem dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 1 169 logements. Par comparaison, la même année, le bourg comptait 2 résidences secondaires.

Les 23 habitations qui se sont vendues dernièrement à Capinghem donnent des informations intéressantes à connaître.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour estimer de façon précise et fiable le prix de votre bien et le proposer à la vente dans des conditions optimales.