L'actualité des tarifs immobiliers à Capinghem

L'actualité des tarifs immobiliers à Capinghem

Voici des informations sur le marché du logement à Capinghem ; elles vous seront précieuses dans le cadre de vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons retenu pour survoler le marché de l'immobilier capinghemmois. Malgré des variations au début des années 2000, le marché du logement comptait autour de 800 000 ventes par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie internationale intacts. Les prix et le volume des transactions (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute endurée à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur évolution vers un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le nombre des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Toutefois, une baisse du nombre des transactions s'expliquerait plus aisément par la pause des activités professionnelles que par la démotivation des acquéreurs.

État des lieux de l'immobilier de Capinghem

Une hausse de 17,97 % impacte le prix des biens entre 2018 et 2020. Actuellement, les maisons y sont vendues à 2 711 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus chère à Capinghem a concerné un logement qui a trouvé un acquéreur à 3 679 € du m² (Rue De Sequedin) tandis que le prix moyen d'un bien était de 2 693 €/m². Les ventes prédominantes sur le marché du logement englobent les maisons de 4 à 5 pièces. Les chiffres du dernier relevé montrent que les résidences principales constituent 997 habitations, contre 2 pour les résidences secondaires.

23 biens ont été vendus à Capinghem dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Afin d'obtenir le prix précis et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers du secteur peuvent vous épauler. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils disposent, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.