Appartement T4 Cenon à louer

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1 100 €/mois

Charges comprises

67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 66.93 m²
Surf. séj : 18.2 m²
3 chbres
1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Gaz
Ascenseur
Balcon
Meublé

Extérieur

1 place ext.
Parking
Extérieur

Autres

Ann. const. : 1970
Soumis à la copropriété
Charges mensuelles copro : 90.25 €

Description

Votre agence Laforêt Rive droite vous présente un appartement duplex meublé, à louer d'une superficie habitable de 67 m², situé dans une résidence clôturée/sécurisée au calme à Cenon.

Le logement offre un espace de vie lumineux, exposé Sud, avec un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée/équipée. Une buanderie, un balcon et un cellier privatif viennent compléter l'ensemble. La résidence met également à disposition une place de parking extérieure clôturée ainsi qu'un local à vélo commun.

Les chambres, situées à l'étage, bénéficient d'un environnement calme, d'un placard intégrée dans l'une et de dressing dans les deux suivantes, et d'un accès facile aux espaces de vie ainsi qu'à la salle d'eau.

Le bien est idéalement desservi par les transports en commun : un arrêt de bus de la ligne 27 se trouve à proximité immédiate, et l'arrêt du tram A est accessible en quelques minutes à pied.

Une opportunité idéale pour une famille ou personnes recherchant un cadre de vie pratique, serein et parfaitement situé.

Les charges incluent la taxe d'ordures ménagères, les parties communes de l'immeuble et l'entretien annuel de la chaudière (individuelle).

Disponible à partir du 4 mai 2026, contactez-nous à l'adresse mail suivante : location.lormont@laforet.com, afin d'organiser une visite !

Loyer hors charges 1 010,00 € par mois, provision charges 90,00 € par mois, loyer charges comprises 1 100,00 € par mois

Dépôt de garantie : 2 020,00 €

Honoraires TTC charge locataire : 870,09 € TTC**, dont 200,79 € au titre de la réalisation de l'état des lieux

1 100,00 € CC par mois*

*Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence

Référence web : 52389305
Référence Agence : 1212

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070,00 € et 1 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A propos de l'agence

Agence Laforêt LORMONT

2 Avenue de la Libération, 33310 LORMONT

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:30 - 18:30
 Mardi 09:30 - 18:30
 Mercredi 09:30 - 18:30
 Jeudi 09:30 - 18:30
 Vendredi 09:30 - 18:30
 Samedi 09:30 - 12:30
 Dimanche Fermé

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