Investir dans l'immobilier à Louhans en 2024 : une opportunité à ne pas manquer !

Louhans, ville située dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne-Franche-Comté, est une destination idéale pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en plein essor et des prix attractifs, cette ville offre de nombreuses opportunités pour réaliser un investissement rentable. Découvrons ensemble les raisons qui font de Louhans un choix judicieux pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Louhans était de 176 618 €, avec un prix minimum de 15 000 € et un maximum de 385 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 181 487 €, avec un prix minimum de 29 000 € et un maximum de 443 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, offrant ainsi une opportunité d'investissement abordable pour tous les budgets.

2. Des surfaces généreuses pour un confort de vie optimal

En moyenne, les maisons vendues à Louhans en 2023 avaient une surface de 102 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 69 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie optimal pour les futurs propriétaires ou locataires, ce qui rend l'investissement encore plus attractif.

3. Des loyers compétitifs pour un rendement intéressant

En 2023, le loyer moyen des maisons à Louhans était de 9 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 9 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales, régionales et nationales, ce qui en fait un investissement locatif compétitif avec un rendement intéressant.

4. Un marché immobilier en croissance constante

En 2023, 77 maisons et 25 appartements ont été vendus à Louhans, témoignant d'un marché immobilier en pleine croissance. Cette tendance se confirme également au niveau départemental et régional, ce qui renforce l'attractivité de la ville pour les investisseurs.

5. Une ville dynamique avec de nombreux équipements

Louhans dispose d'une offre de services et d'équipements variée, avec notamment 1 école maternelle, 3 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées, 1 piscine municipale, 1 cinéma, 2 hôpitaux et 3 stades multi-sport. Cette dynamique contribue à l'attractivité de la ville pour les familles et les jeunes actifs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les futurs locataires.

6. Un cadre de vie agréable et préservé

Située au cœur de la Bresse, Louhans offre un cadre de vie agréable et préservé, avec ses nombreux espaces verts et ses paysages bucoliques. Cette qualité de vie attire de plus en plus de personnes à la recherche d'un lieu de vie paisible et authentique, ce qui renforce la demande locative et la valeur des biens immobiliers.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Louhans en 2024 est une opportunité à ne pas manquer. Avec des prix abordables, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs, un marché en croissance et une ville dynamique, cette destination offre de nombreux avantages pour réaliser un investissement rentable. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et devenir propriétaire ou investisseur à Louhans !

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