Appartement T1 LYON à vendre

T1 38 M² CALME, LUMINEUX ET SANS VIS-À-VIS + GARAGE INCLUS

Idéalement situé place de l'Europe, dans le 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Part-Dieu et des Halles Paul Bocuse, découvrez ce bel appartement T1 de 37,97 m², offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier recherché.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1989, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en retrait de la rue, garantissant calme et tranquillité au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement sa luminosité et son environnement sans aucun vis-à-vis, avec une vue agréable sur la végétation environnante.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce principale de 25 m², permettant d'aménager facilement un espace salon et un coin nuit, d'une cuisine indépendante meublée et équipée d'un four, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Son agencement fonctionnel, sans perte d'espace, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. En bon état général, il bénéficie également de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un DPE classé D.

Atout particulièrement appréciable dans ce secteur : **un garage privatif en sus de la vente**, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.

Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports en commun, de la gare Part-Dieu et des Halles Paul Bocuse, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.

**Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif. À découvrir rapidement avec votre agence Laforêt Lyon 7 !**