150 000 €
A partir de ... € / mois
44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
Joli appartement construit comme une petite maison au calme d'une cour. Il est en bon état, et propose une chambre indépendante ainsi qu'un espace mixte couchage ou bureau.
La luminosité est assurée par deux fenêtres en sud et un vélux.
Ce bien est en bon état général, vous pourrez vous y installer immédiatement.
Pas d'amiante. Pas de plomb.
La protection des personnes est installée (30mA).
DPE : "F" facilement améliorable en "D" pour un coût négligeable (3000 à 4000€).
Pas de travaux de copropriété en attente.
Accès rapide : Campus la DOUA (Université Lyon 1), Presqu'île....
Proche des transports (bus C23, C16, 27... Tram T1, T3, T4)
A moins de 15min à pied : CHARPENNES, BROTTEAUX, GARE PART-DIEU
Idéal primo accédants ou investisseurs.
Demande de location très forte et environ 6.5% de rentabilité brute ! (plafonnement de loyer meublé = 820€ HC / mois)
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tY9dw3tV3PH
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 200,00 €
Référence Agence : 4495
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510,00 € et 2 090,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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