313 000 €
A partir de ... € / mois
80 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
3 pièces
Surface : 80.1 m²
2 chbres
1 salle d'eau
Intérieur
Cuisine Indépendante
Chauffage Électrique
Ascenseur
2 caves
Autres
Ann. const. : 1950
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 80
Charges mensuelles copro : 84 €
Description
Secteur recherché de Lyon 7 sud ! A 150m de la place Jean Jaurès.
A deux minutes à pied des commodités et métro.
Charme, espace et lumière pour ce joli appartement situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et entretenue.
Vue dégagée sans vis à vis orientée ouest !
Il se compose d'un séjour spacieux. Ne vous fiez pas aux photos, la pièce est profonde et large. Vous pourrez y installer un confortable espace salon en plus d'un grand espace salle à manger.
Le plan est flexible avec différentes possibilités d'aménagements :
- séjour ouvrable sur la cuisine afin de créer une pièce de 32m²
- cuisine transformable en chambre (3ème chambre)
- division en deux appartements distincts (lots différenciés)
Rafraîchissement et personnalisation à prévoir avant de vous approprier le logement :
- peintures sols et plafonds
- cuisine à meubler et équiper afin d'optimiser l'espace de travail
- salle de bains à moderniser à votre manière
- retirer la moquette pour récupérer le parquet massif dans la chambre
DPE : "D" .
Consommation d'énergie maîtrisée et opportunité de louer sans date butoir.
Les huisseries sont en bon état.
La porte d'entrée est sécurisée par une serrure 3 points neuves.
Deux caves sont incluses dans la vente.
Immeuble équipé d'un ascenseur.
Racks à vélos dans la cour.
La place Jean Jaurès est le second coeur du 7ème.
Vous y trouverez tous ce dont vous avez besoin.
A proximité :
- transports : métro "B" / Tramway "T1" et "T6" / bus 36 et C7 / gare Jean Macé...
- commerces : grand Franprix / Auchan / boulangeries / restaurants / bureau de tabac / pharmacie / Bricorama / librairie...
- services : banques (crédit Mutuel, LCL...) / appart hôtel...
- enseignement supérieur : ENS (Ecole Normale Supérieure, l'EM Lyon (école de commerces)...
- lieux sportifs : salle de fitness, terrains de Padel, mur d'escalade...
Accès faciles et rapides :
- Parc de Gerland et berges du Rhône
- Périphérique pour sortir de Lyon
- Nombreuses grosses sociétés (énergies, chimie, pharmaceutique...)
- Confluences par le Tramway
- Université Lyon 1/2/3
A deux minutes à pied des commodités et métro.
Charme, espace et lumière pour ce joli appartement situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et entretenue.
Vue dégagée sans vis à vis orientée ouest !
Il se compose d'un séjour spacieux. Ne vous fiez pas aux photos, la pièce est profonde et large. Vous pourrez y installer un confortable espace salon en plus d'un grand espace salle à manger.
Le plan est flexible avec différentes possibilités d'aménagements :
- séjour ouvrable sur la cuisine afin de créer une pièce de 32m²
- cuisine transformable en chambre (3ème chambre)
- division en deux appartements distincts (lots différenciés)
Rafraîchissement et personnalisation à prévoir avant de vous approprier le logement :
- peintures sols et plafonds
- cuisine à meubler et équiper afin d'optimiser l'espace de travail
- salle de bains à moderniser à votre manière
- retirer la moquette pour récupérer le parquet massif dans la chambre
DPE : "D" .
Consommation d'énergie maîtrisée et opportunité de louer sans date butoir.
Les huisseries sont en bon état.
La porte d'entrée est sécurisée par une serrure 3 points neuves.
Deux caves sont incluses dans la vente.
Immeuble équipé d'un ascenseur.
Racks à vélos dans la cour.
La place Jean Jaurès est le second coeur du 7ème.
Vous y trouverez tous ce dont vous avez besoin.
A proximité :
- transports : métro "B" / Tramway "T1" et "T6" / bus 36 et C7 / gare Jean Macé...
- commerces : grand Franprix / Auchan / boulangeries / restaurants / bureau de tabac / pharmacie / Bricorama / librairie...
- services : banques (crédit Mutuel, LCL...) / appart hôtel...
- enseignement supérieur : ENS (Ecole Normale Supérieure, l'EM Lyon (école de commerces)...
- lieux sportifs : salle de fitness, terrains de Padel, mur d'escalade...
Accès faciles et rapides :
- Parc de Gerland et berges du Rhône
- Périphérique pour sortir de Lyon
- Nombreuses grosses sociétés (énergies, chimie, pharmaceutique...)
- Confluences par le Tramway
- Université Lyon 1/2/3
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,33% soit 300 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 000,00 €
Référence web : 22454834
Référence Agence : 3979
Référence Agence : 3979
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 370,00 € et 1 890,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Simulateur de crédit immobilier
A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:30 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Mardi
09:30 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Mercredi
09:30 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Jeudi
09:30 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Vendredi
09:30 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Samedi
09:30 -
12:00
Dimanche
Fermé
Aux alentours
