Estimation Lyon 7 Thibaudière

Situation

 

• La rue de la Thibaudière commence rue Sébastien Gryphe, elle se termine place Saint Louis.

• La première partie circule vers l'ouest, la seconde dans les deux sens avec les bus 12.

• Elle est intéressante à parcourir par quelques détails et pour deux ambiances différentes au sein de la Guillotière.

 

Orientée nord-ouest/sud-est, la rue de la Thibaudière s'étend de la rue Sébastien-Gryphe à la rue de la Madeleine. Elle n'a été étudiée que sur le tronçon relevant du secteur d'étude "Saint-André", soit entre la rue Sébastien-Gryphe et l'avenue Jean-Jaurès. La largeur de voie est variable selon les tronçons : la section située à l'est de l'avenue Jean-Jaurès est notablement plus large que la section occidentale, alors que la section située entre les rues d'Anvers et Chalopin comprend un rétrécissement marqué par un ensemble de bâtiments résiduels en saillie sur l'alignement.

Architecture

 

• La première partie est étroite, entre deux alignements de façades anciennes, simples et jolies, pas encore toutes entretenues, mais des rénovations sont en cours. L'angle sud est ouvert par une niche vide, la première maison au nord a une belle porte et des encadrements de pierres arrondis, dont ceux des fenêtres avec une forme originale.

• Le coté nord entre la rue Chalopin et la rue d'Anvers est fait de petits bâtiments anciens, le dernier laisse la place à un arbre. Après la rue d'Anvers, un atelier est peint de fleurs. Au nord, le 17 est un immeuble moderne à l'entrée sous grille noire, il est suivi d'une petite maison et d'un flanc sur l'avenue Jaurès.

• Après l'avenue, la seconde partie est très large, au nord elle est composée d'un alignement de façades de trois à cinq étages, anciennes pour la plupart. On peut remarquer le balcon du 27, les mains heurtoir des portes du 39 et du 57, la fenêtre à chapiteau du 51.

• Au sud, l'alignement commence par deux immeubles des années 1950, le premier est arrondi par sept étages de balcons. Après la rue Creuzet, l'alignement de quatre façades est plus élégant, surtout la dernière avec ses six balcons à belles ferronneries. Deux gros immeubles sont collés entre eux après la rue Rochette, le second à sept bandes de petites fenêtres avant un entrepôt commercial devant l'immeuble de dix étages du 50.

Dédicace

• La Thibaudière était le nom d'un domaine. Les archives municipales conservent des documents remontant à 1513 concernant la rente de la Thibaudière.

• Claude Espérance marquis de Regnault, seigneur de Bellescize et de la Thibaudière, chevalier de Saint Louis a été prévôt des marchands de 1772 à 1776.

• Au moment de son ouverture, le quartier s'appelait encore la Thibaudière.

 

Histoire

• Le domaine de la Thibaudière a été acheté par le consulat en deux fois, en 1705, puis en 1736.

• L'ouverture de la rue s'est faite avant le milieu du 19e siècle, l'urbanisation dans la seconde moitié, la partie Est en avenue ce qui explique sa largeur.

Art et associations

• Le collectif la Bande.

• La galerie Roger Tator décore ses abords.

• Un magasin de guitares.

• Le club musical européen.

• Domo de Jana s'est installé en 2011 pour amener les produits du centre de la Sardaigne jusqu'à Lyon, elle est doublée d'une association Su Collegiu qui en montre l'aspect culturel dont le livre de Michael Uras, chercher Proust.

 

Commerces et services

• La seconde partie était très commerçante, plusieurs locaux sont à vendre, d'autres abritent des sociétés.

• On y trouve deux alimentations, deux boulangeries, un coiffeur, trois bars, un restaurant, une boucherie, un marchand de vin.

• Un pressing, un fleuriste, un institut de beauté, deux garages auto, trois professions médicales, un dentiste.

• Un magasin de sonorisation, deux d'informatique, un de journaux.

• Deux agences immobilières, une banque.

• Une station vélo V, une agence de voyage.

• Un graphiste, un magasin de signalétique avec des personnages en devanture.

 

L’Immobilier à la Thibaudière

SUr ce secteur, les biens immobiliers à vendre sont recherchés.

Ainsi, les prix de l’immobilier à la Thibaudière s’en ressentent forcément. 

Par ailleurs, ici moins qu’ailleurs, vous apercevrez des grues car la qualité de la plupart des habitations ne pousse pas à la démolition.

Notons que les constructions sont diverses ici :

Effectivement, on pourra trouver des immeubles des années 70 et 80 qui côtoieront des constructions plus récentes (quelques) des années 2000 et 2010.

D’ailleurs, ceci se vérifie notamment autour de l’Eglise Orthodoxe, de la rue Saint Lazare, rue d’Athènes ou bien rue des trois pierres.

A noter que certaines de ces copropriétés reposent sur un terrain dit “HCL”. (Hospices Civils de Lyon).

C’est le cas par exemple rue de la Thibaudière / rue Saint Lazare, rue Elie Rochette.

Quant à cette spécificité Lyonnaise que sont les terrains HCL, il n’y a pas de quoi effrayer les futurs propriétaires.

Ensuite, on peut observer la présence de quelques programmes neufs, ou très récents, vers la Place Saint Louis et la rue de la Madeleine.

Enfin, les habitants apprécient aussi les petits immeubles Haussmanniens de bonne qualité, comme ceux que l’on trouve rue Grillet 

 

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