Exposé des tarifs immobiliers 2023 dans le 3e arrondissement de Lyon

Pour votre projet immobilier dans le 3e arrondissement de Lyon, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Gros plan sur le marché de l'immobilier lyonnais du 3e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 3e arrondissement de Lyon. Entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,47 % est observée sur le marché immobilier. Pour une maison dans la commune, il convenait de prévoir un prix moyen de 6767,07 €/m² en 2023, alors que pour un appartement sur place, il fallait compter 4800,35 €/m². Pour faire une comparaison avec les prix pratiqués en région, notez que les logements vendus en Auvergne-Rhône-Alpes affichaient un prix moyen de 3034,56 €/m².

Quel type de bien immobilier trouve-t-on dans le 3e arrondissement de Lyon ?

Parmi les biens rencontrant le plus grand intérêt sur le marché du logement, on retrouve les maisons et appartements de 5 à 6 pièces et 2 à 3 pièces. L'appartement de 2 à 3 pièces est effectivement le logement qui a eu le plus de succès en 2023, avec 29,22 % des transactions. Celles-ci concernent 12 appartements de 2 pièces et 366 appartements de 3 pièces.

La valeur d'un logement est évaluée avec les éléments suivants : l'état général, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation et la configuration. Tandis qu'en 2023 certains biens se négocient à 3182,52 € du mètre carré (Rue Claude Farrere), les coûts les plus hauts du marché dans le 3e arrondissement de Lyon pouvaient égaler 10 000 € du mètre carré (Rue Alfred de Vigny). La même année, il fallait compter en moyenne 5000,52 €/m² pour l'acquisition d'un logement.

Résidents du 3e arrondissement de Lyon : qui sont-ils ?

La plupart des Lyonnais du 3e arrondissement sont des 15-30 ans, formant donc une population plutôt jeune. D'autre part, les personnes âgées de plus de 90 ans ne représentent que 0,88 % des résidents. Le 3e arrondissement de Lyon comprend un pourcentage conséquent de ménages d'une famille, qui logent dans des résidences principales constituées de 3 pièces. De plus, on enregistre dans l'arrondissement un taux de 66,07 % de locataires.

Du fait de l'évolution du marché immobilier depuis les dernières données relevées, nous vous conseillons de vous tourner vers votre agence Laforêt. En associant une base chiffrée sur les transactions immobilières et l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous obtiendrez une évaluation juste et sûre pour mettre votre bien sur le marché.