Agence immobilière Laforêt LYON 03 MONTCHAT

L'agence immobilière Laforêt Lyon 3 Montchat vous accueille au 78 Cours du Docteur Long, au cœur du quartier prisé et résidentiel de Montchat, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon. Forte de son expertise locale et d'une équipe dynamique et professionnelle, l'agence vous accompagne avec sérieux et proximité dans tous vos projets immobiliers : estimation gratuite, vente, achat, location d'appartements et gestion locative.

Grâce à une parfaite connaissance du marché immobilier lyonnais, et plus particulièrement du secteur Montchat, l'équipe Laforêt Lyon 3 vous conseille de façon personnalisée.

L'agence met à votre disposition des outils modernes et performants pour valoriser vos biens (visite virtuelle, plan 3D, vidéo, signature électronique), faciliter vos démarches immobilières et optimiser la visibilité de votre bien grâce au mandat Favoriz, un service exclusif Laforêt conçu pour accélérer la vente.

Que vous recherchiez un appartement familial ou un investissement rentable, l'agence immobilière Laforêt Lyon 3 Montchat est votre interlocuteur privilégié pour réaliser votre projet en toute confiance.

Notre agence couvre également l’ensemble du quartier de Montchat, avec une présence active autour du Cours Richard Vitton, du Cours Docteur Long, de l’Avenue Lacassagne et du Parc Georges Bazin.

Situé à l'est de Lyon, le 3ᵉ arrondissement est l'un des plus vastes et diversifiés de la ville. Parmi ses quartiers, Montchat est particulièrement apprécié pour son ambiance calme, familiale et résidentielle.

L'histoire du quartier remonte à l'époque romaine, avec l'ancien village de Chaussagne. Mais c'est en réalité à partir de 1534, avec la construction du château de Montchat, que le quartier se développe véritablement. Ce château, unique à Lyon, a notamment accueilli la reine Kristina de Suède au XVIIᵉ siècle. À partir de la fin du XIXᵉ siècle, Montchat s’est transformé en un quartier résidentiel, accueillant des écoles, des églises. De nombreux habitants ont ainsi élu domicile dans cet endroit.

Montchat se caractérise par une ambiance de village urbain et une architecture variée, alliant maisons anciennes et résidences modernes. Contrairement à d'autres secteurs du 3e arrondissement, les constructions y sont de faible hauteur.

• Maisons individuelles : Le quartier est réputé pour ses maisons bourgeoises, généralement d’un ou deux étages.
• Petits immeubles : Les bâtiments collectifs ne dépassent généralement pas 4 à 5 étages, avec des appartements anciens rénovés.
• Nouveaux programmes : Quelques résidences modernes ont été construites ces dernières années.

Le marché immobilier de Montchat est dynamique. Les prix ont augmenté ces dix dernières années (+28 %), attirant particulièrement des familles, des cadres et des jeunes couples.

Montchat offre un cadre idéal pour les familles grâce à ses écoles réputées comme l'école élémentaire Anatole France et le collège Molière. Les habitants profitent aussi des nombreux espaces verts, comme le Parc Georges Bazin et le Parc Chambovet, parfaits pour les promenades, les loisirs et le sport. On y trouve aussi le Stade Marc-Vivien Foé, très apprécié des habitants.

Enfin, le quartier bénéficie d'un bon réseau de transports, avec notamment la station de tramway Reconnaissance - Balzac (T3) et plusieurs lignes de bus. La proximité des principaux axes routiers permet de rejoindre facilement le reste de Lyon et l'ensemble de la métropole.