Agence immobilière Laforêt LYON 03 MONTCHAT
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Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, notre agence immobilière de Lyon 3ème est implantée au cœur du quartier de Montchat et couvrent l’ensemble du 3ème arrondisement. Notre agence est particulièrement spécialisé dans la transaction d'appartements ou de maisons. Notre équipe partagera avec vous vos projets d'achats d'appartements, de vente afin de vous apporter tous leurs conseils avisés et notre expérience immobilière. Nous vous accompagnerons jusqu'à l'acte final d'acquisition notarié.
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Dynamique d’un point de vue culturel, économique, et urbanistique, le 3e arrondissement est le plus important de Lyon de par sa population, en constante évolution. Sa situation au cœur de l’agglomération, le centre d’affaire de la part dieu, et la présence de la gare en font un territoire très attrayant économiquement. Ses quartiers résidentiels à proximité du centre-ville en font également un territoire prisé des familles. Avec ses secteurs bien identifiés et différents, cet arrondissement se caractérise par un habitat varié donc éligibles à tous les budgets :
MONTCHAT : Est le quartier résidentiel recherché du 3ème arrondissement de Lyon, avec une qualité de vie appréciée pour ses rues commerçantes et ses parcs arborés. Le quartier de Montchat, se caractérise par un environnement végétal de qualité et un esprit de village, revendiqué par ses habitants. Aujourd’hui, ce quartier se renouvèle, se «densifie» par de petits collectifs, des maisons de ville… qui respectent l’équilibre bâti d’origine. Son passé perdure à travers de nombreux monuments historiques. L’habitat individuel représente plus de 50% de l’habitat total. Il est desservi par les lignes T3 et T5. (Ainsi se trouvent au nord et à l’est la ligne C9 puis à l’est et au sud la C8, et au sud la C13. Deux lignes schématiquement parallèles, les lignes C26 et 25, pénètrent dans le quartier selon un axe sud-ouest - nord-est en suivant la rue Ferdinand-Buisson et le cours du Docteur-Long).
Situation
- Le cours Richard Vitton double la route de Genas par le sud, il commence au niveau de la ligne de tram, après la jonction entre la rue Saint Isidore et la rue Balzac de Villeurbanne. Il se termine avec Lyon place Kimmerling en rejoignant la route de Genas ainsi que la rue Ferdinand Buisson.
- Les voitures circulent vers l’est avec les bus 99.
- La première partie est très animée par les commerces, particulièrement autour de la Place Ronde.
Commerces et services
- Les commerces sont concentrés près de la Place Ronde, il y a des pas de porte professionnelle à l’est.
- On y trouve deux restaurants, un snack, trois bars, deux alimentations, une boulangerie et une charcuterie.
- Quatre artisans, un fleuriste, un magasin de décoration, une régie, un vendeur d’électroménager, un de tissus et un atelier de couture.
- Deux magasins de vêtements, six coiffeurs, deux instituts de beauté un atelier de couture et deux pressings.
- Deux assureurs, un marchand de journaux un garage auto, une auto-école et douze sociétés
- Cinq professions médicales, une pharmacie et deux opticiens.
Situation
- Le cours du Docteur Long débute Place Henri, face au dépôt TCL des Pins, au croisement de l'avenue Lacassagne et de la rue du Professeur Florence. Il traverse tout Montchat et se termine sur le cours Richard Vitton, au croisement du Boulevard Pinel.
- La circulation se fait vers l'avenue Lacassagne, le stationnement des deux côtés. Les bus 25 et 38 y passent.
Commerces et services
- Le cours est très commerçant dans sa première partie jusqu'à la rue Charles Richard.
On y trouve :
- Cinq restaurants dont certains ont des jardins derrière, huit bars, cinq alimentations, une pâtisserie, trois boulangeries, trois caves à vin, une charcuterie et deux boucheries.
- Un hôtel, deux magasins de meubles, deux de décoration, trois architectes, sept artisans, trois fleuristes, une papeterie.
- Six magasins de vêtements, huit coiffeurs, huit instituts de beauté, une bijouterie et quatre pressings.
- Dix banques, deux assurances, deux marchands de journaux.
- Six médecins, deux pharmacies, un opticien, sept professions médicales.
- Trois autos écoles, un poste de police municipale, une crèche.
Situation
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L'avenue Lacassagne est l'une des plus longues du troisième arrondissement dont elle dessert tout l'est.
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Elle débute rue Maurice Flandin, à son croisement avec la rue Paul Bert, elle se termine Place Hottin, au croisement du boulevard Pinel, en absorbant la rue Coignet. La première partie est en contact avec le quartier d'affaires de la Villette. La seconde partie dessert le quartier de Montchat, en commencent au croisement de la rue Feuillat.
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La circulation se fait sur deux voies vers l'est, une voie vers l'ouest, réservée aux bus avant le cours Eugénie.
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Au 57, un passage mène à la piste cyclable le long du tram et ressort rue Feuillat, la piste continue ensuite jusqu'à Meyzieu.
Commerces et services
Coté Montchat on trouve :
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Quatre épiceries, Quatre restaurant.
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Deux boulangeries, une charcuterie.
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Un groupement ambulancier, un docteur, un cabinet paramédical.
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Un hôtel, une crèche, un coiffeur, un bureau de tabac, un garage, un vendeur de vin.
Situation
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Le parc Bazin possède une grande entrée avenue des Acacias, face à une petite allée dans le prolongement de la rue de l’Amiral Courbet, ce qui permet aux habitants de la rue Jeanne d’Arc d’y accéder.
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Au nord, on est en train d’installer une longue grille, mais il est plus que probable qu’il y aura une entrée sur la rue de l’Est, à chaque extrémité, celle de l’est à proximité de la rue Saint Isidore.
Architecture
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C'est un grand parc, 21 000 mètres carrés.
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Une partie technique occupe l’extrémité ouest.
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Une pelouse est plantée de platanes disposés en carré.
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Cette pelouse est suivie de deux grands terrains boulistes et d’une dalle de béton avec deux panneaux de basket.
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Au nord, une petite aire est équipée de tables de béton pour manger dehors.
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La partie principale est assez vaste, faite d’une grande pelouse parcourue d’allées et plantée de nombreux arbres qui permettre d’y venir en plein été.
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Le coin sud est aménagé avec des jeux d’enfants.
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Le coin nord est occupé par les trois groupes de statues entourées d’une pergola et de deux alignements de pins en demi-cercle.
Rue du 3ème arrondissement de Lyon
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