Achat appartement Lyon 04 - 4 pièce(s) - 94 m² - 398 000 € | Laforêt Lyon 04 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 94.44 m²

Surf. séj : 40 m²

3 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Chauffage Gaz

Autres

Ann. const. : 1949

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 46

Charges mensuelles copro : 80 €

Description

PROCHE CROIX-ROUSSE - BISSARDON . Coup de coeur pour ce joli canut de 94.44 m² ( 88.87 m² carrez), idéalement situé au calme, cet appartement traversant et sans vis à vis offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et Lyon.
D'une superficie généreuse, vous découvrirez:
- Une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, exposée Sud-Est, avec cuisine ouverte récente aménagée.
- Une grande salle de bains, un Wc séparé
- Une chambre ou bureau de plain-pied avec de nombreux rangements
- Deux chambres en mezzanine (en carrez) orientées Nord-Ouest côté cour, assurant calme et tranquillité, coin bureau.

Ce bien rare allie cachet de l'ancien ; hauteur sous plafond, poutres et confort moderne. Parfaitement adapté à une vie de famille, à proximités des commerces de quartier, écoles, transports en commun.

N'attendez pas ! contactez Mélanie DAVRIL 07 87 35 73 27 LAFORET CROIX-ROUSSE.

Bien proposé par MELANIE DAVRIL (RSAC n° 795247626) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 920,00 €

Référence web : 52192401
Référence Agence : 2503

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120,00 € et 1 580,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.