Appartement T4 Lyon 04 à vendre

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395 000 €

A partir de ... € / mois

91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 91 m²
2 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Chauffage Gaz
Ascenseur
Balcon
1 cave
Garage

Autres

Ann. const. : 1960
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 82

Description

Dans une copropriété bien entretenue, idéalement située découvrez ce bel appartement traversant Nord/Sud offrant un cadre de vie calme et lumineux.
Situé au 3ème étage, cet appartement de type T4 séduit par son potentiel familial et ses volumes généreux.
Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour baigné de lumière, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une possibilité d'aménager une troisième chambre, idéale pour une famille ou un espace de télétravail.
Vous apprécierez :
La traversée Nord/Sud apportant luminosité et confort thermique
Le calme et la vue dégagée sur un environnement verdoyant
La proximité immédiate du métro Hénon, des commerces, écoles et services.
Un bien rare à saisir, offrant un excellent rapport potentiel/emplacement au coeur du 4 ème arrondissement.
Une cave complète ce bien, local à vélos et possibilité d'acquérir un garage box.
N'attendez pas ! contactez Mélanie DAVRIL 07 87 35 73 27 LAFORET CROIX-ROUSSE.

Bien proposé par MELANIE DAVRIL (RSAC n° 795247626) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 2 300,00 €

Référence web : 52333754
Référence Agence : 2624

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130,00 € et 1 580,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt LYON 4 CROIX-ROUSSE

37 Grande Rue de la Croix Rousse, 69004 Lyon 04

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
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